中介能搞定限购吗，如何通过中介买房

　　现各大城市都出台了限购政策，很多购房者朋友们都担心自己被限制购房，有的朋友就想到了房产中介，想要让房产中介来解决限购的问题，因为一般通过房产中介交易房产，中介公司都会帮助办理一些业务，不过大家还是应该了解一下中介能搞定限购吗？如果确定要通过中介购房的朋友们，也要了解如何通过中介买房？

　　中介能搞定限购吗

　　限购是国家制定的政策，中介是无权干涉的，只是中介可以想一些办法来让大家避开限购政策，但是不排除这些办法存在一定风险，所以购房者们还是应该要谨慎一点。

　　如何通过中介买房

　　1、去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

　　2、买卖双方去房产局办理资金托管，买方将首付款存入房产局指定帐户。买方缴纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，期间还需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。

　　3、按照指定的日期领取房产证。拿着房产证去评估所做评估，好是贷款银行指定的评估机构。带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款。

　　4、银行审批资料，如果通过就会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。去房产局办理他项权证，一般三天会下来。把他权证交到银行，同时催促放款。

　　5、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给买方回执第六联，第三联会由银行转给房产局。买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。

　　6、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来。

　　以上就是中介能搞定限购吗？如何通过中介买房的全部内容了，房产限购是国家的政策，中介可以做的知识协助大家买卖房产，但是不能干涉国家的相关政策，当然中介在这方面还是有一定的技巧的，大家可以试着去咨询房产中介，同时要掂量其中的风险。