北京全款买房限购吗，在北京买房要注意什么呢

　　买房的问题一直是困扰着消费者们的大问题，而且不同城市对于房屋的购买政策也是不同的，所以需要根据自己实际的情况和当地的政策来进行选择和购买。那么北京全款买房限购吗，这个问题需要在购买房子的时候要了解。同时在北京买房要注意什么也需要多了解一些，一起来看看相关的内容和具体的介绍。

　　北京全款买房限购吗

　　限购不限购要看具体的限购政策，不是以付不付全款为准，对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

　　2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

　　3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　在北京买房要注意什么呢

　　1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

　　3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

　　北京全款买房限购吗，北京买房限不限购和全款或者是贷款是没有关系的，所以具体还是需要根据北京政府是如何规定的来具体了解相关的问题，这些小常识还是很重要的一个方面。在北京买房要注意什么呢，需要注意的内容还是有很多的，比如会所户口的问题，首付比例的问题等等，都是很重要的方面。