二手房房产税都有哪些，缴纳房产税需要注意什么

　　生活中的一些二手产品，可能有的朋友不是很喜欢，但是说到二手房，大家的态度就不同了，在购房的时候很多朋友还就只想要购买二手房，今时不同往日，以前的二手房可能也不会这么受欢迎，但是现在只要有房就是满意的，很多朋友还只购买二手房，那二手房房产税都有哪些？缴纳房产税需要注意什么？

　　二手房房产税都有哪些

　　二手房个税是指在二手房交易中，税务部门向征收交易所产生的差价获得的收入，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等，但要注意，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易有极大风险。

　　普通住宅2年之内的税收金额与2到5年的税收金额是不一样的，但是如果是转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。但是有些房主在转让房屋时，其物业费、电费以及天然气、暖气、煤气费用长期拖欠，买房者一旦在不知情的情况下购买就要承担这些费用了。

　　二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，本身二手房交易中征收交易税就是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。虽然二手房的买卖不像商品房买卖那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，比如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任等等问题都应该全面考虑。

　　缴纳房产税需要注意什么

　　1、房产租借的，以房产房钱收入为房产税的计税根据。对出资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税根据，计征房产税；对收取固定收入，应由租借方按房钱收入计缴房产税。

　　2、对融资租借房子的状况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租借期内房产税的纳税人，由本地税务机关根据实际状况断定。

　　3、新建房子交付使用时，如中心空调设备已计算在房产原值当中，则房产原值应包含中心空调设备；旧房装置空调设备，通常都作单项固定资产入账，不该计入房产原值。

　　上面就是小编给大家讲到的二手房房产税都有哪些？缴纳房产税需要注意什么的相关内容了，二手房的房产税是必须要交的，除非不想顺利交易房产，关于房产税平时几乎都不怎么接触，所以对于很多人来讲，房产税是很陌生的，那大家对与房产税就要多了解。