郎庭公馆为什么没人买，购买二手房要考虑哪些方面

　　大家都知道在买房子的时候需要多了解不同楼盘的趋势和优势，在了解这些以后在决定适合什么样的楼盘。那么郎庭公馆为什么没人买呢，不同楼盘有不同的优势，需要大家多了解和参考。购买二手房是现在很多人都会选择的方式，那么购买二手房要考虑哪些方面呢，这些小常识都是很重要的购买房子需要知道的内容，下面小编就来具体介绍。

　　郎庭公馆为什么没人买

　　杭州郎庭公馆位于滨文路和长江南路交叉口，项目建造年代为2000年，房龄比较老，因此购买的人会比较少，朗庭公馆租客比较多，停车位少，距离地铁有点远。

　　1、杭州郎庭公馆位于滨文路和长江南路交叉口，项目建造年代为2000年，房龄比较老，因此购买的人会比较少，房价也相对较低。房龄老的房子不仅土地使用年限短；而且很多银行规定，办理住房贷款二手房房龄不得超过20年。如果购买房龄过老的房子，很有可能需要全款付款，购房者的经济压力比较大。

　　2、郎庭公馆属于成熟社区，周边配套设施比较齐全，房子的潜力比较小；而且使用时间很长的二手房，房子多多少少会会在一些问题，购房者说需要支出的维修费用也不会变的比较多。除此之外，朗庭公馆租客比较多，停车位少，距离地铁有点远。

　　3、朗庭公馆没有人买，也有可能是因为杭州限购政策的出台，导致很多消费者失去了购房资格；而杭州有很多新楼盘、二手房出售，有购房资格的人可能选择了其他住宅，或者是还在观望中等等。

　　购买二手房要考虑哪些方面

　　1、我们在购买二手房时，需要先到房管部门咨询购房政策、二手房交易税费等相关信息，确定自己是否具有当地的购房资格，比如说杭州规定，在限购区域非本市户籍家庭，在杭州没有住宅，并且连续缴纳2年以上的社保才能够购买一套住宅。

　　2、我们在购买二手房时，还需要仔细检查房子的相关证件是否齐全，检查房子的质量如何，小区的物业管理是否负责，房子的房龄、房子是否出租等相关方面的信息。我们到房管局进行核档。除此之外，我们还需要注意小区周边的配套设施情况。

　　上述的内容介绍了关于郎庭公馆为什么没人买这个问题，比如说位置比较偏僻啊，停车位比较少，而且离地铁的位置也比较远，所以很多人在买房的时候这些内容都是需要多了解的。购买二手房要考虑哪些方面，比如说要先看房源的信息情况，同时也需要看房子的证件啊以及小区物业等情况都是很重要的方面。