上海外地人房产税退税？交易房屋房产税有哪些？

　　说起现如今的一个购买东西，让人们会去联想到的也就是交税了，买东西交税在之前人们还想不到，但是现在，这种情况已经是奠定了，部分人购买物品也会谨慎一些，所以对于税费方面的考虑就相应的多出许多，而税费的规定其实也在于物品价格的多少，那么上海外地人房产税退税？交易房屋房产税有哪些？

　　上海外地人房产税退税？

　　申请，纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。

　　1、带上上述材料，去窗口领号，就说房产税重新认定，待叫号后上交所有材料，工作人员审核后会给你打印房产税认定告知书以及后续退税的详细材料列表。

　　2、拿到上述材料后，到窗口领号，申请住房信息查询，查询材料基本同上，待工作人员材料检验完毕后会给你房屋查询收据，接下来就是等结果，基本需要10个工作日，也就是两周。

　　3、在规定的时间再次来到房产交易中心，带上告知书，查询申请表，查询收件收据到发号台领号，待叫号受理后，领取房产税免征通知书

　　4、带上材料，去窗口申请退税。

　　5、30个工作日内，你的钱就会打到你的卡里了。

　　交易房屋房产税有哪些？

　　1、契税

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1.5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

　　2、营业税

　　营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6％由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。

　　3、个人收入所得税

　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于上海外地人房产税退税？交易房屋房产税有哪些的具体介绍，房地产税的缴纳在类型与金额之上都是十分巨大的，所以办理起来难度可想而知是有多么高，但是若真的非常了解，当然可以去减轻一些压力，但也就只是一些，而想要退税，更是要重新的来讲政策都去了解一遍。