公积金贷款额度不够怎么办，哪些因素影响额度

　　现在大家在买房的时候如果想要贷款，那么一般会选择的方式就是商业贷款或者公积金贷款，而公积金的贷款利率是低于商业贷款的，所以有不少的人会选择公积金贷款，但是有些人会担心公积金的额度不够，那么公积金贷款额度不够怎么办？哪些因素影响额度？接下来就来看看吧。

　　公积金贷款额度不够怎么办

　　1、夫妻共同贷款

　　如果购房者在申请公积金贷款的时候额度不够，那么只要购房者是处于结婚的状态，那么这个时候购房者就可以选择夫妻双方共同去申请公积金贷款，如果夫妻二人都有稳定的工作，相对于一个人申请公积金贷款的额度要高很多，但要这里要注意的是夫妻共同申请公积金贷款也有贷款额度的限制。

　　2、申请组合贷款

　　组合贷款的意思就是商业贷款和公积金贷款组合在一起的意思，所以如果购房者在申请公积金贷款的的时候额度不够，那么购房者就可以选择申请组合贷款。但是这里需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，期间需要的时间比较久，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

　　3、换成商业贷款

　　虽然商业贷款的利率高于公积金贷款，但是现在选择商业贷款的购房者也是非常多的，所以如果大家在使用公积金贷款的时候额度确实不够，那么大家可以选择放弃公积金贷款，而选择商业贷款，现在申请商业贷款买房的话也是有很多优势的，只要购房者符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度，另外商业贷款没有公积金贷款那么复杂，一般购房者提交贷款申请之后，2周左右就可以放款了。

　　哪些因素影响公积金贷款额度

　　1、政策影响

　　购房者在申请公积金贷款的时候是需要按照当地公积金管理中心的相关政策去执行的，所以不同的城市大家所能贷款到的额度也会不同，所以大家在申请公积金贷款之前跟当地的公积金管理中心详细咨询一下相关的政策规定，因为公积金贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

　　2、账户余额影响

　　在办理公积金贷款的时候，公积金的贷款额度一般还会和购房者公积金账户里面的余额有关，肯定很多人都知道，通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的，在公积金贷款额度以内，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系的。

　　3、首付比例

　　在贷款买房的时候，不管购房者选择的是哪种贷款方式，购房者都是需要先支付首付出来的，首付的多少由购房者决定，但是不能少于当地规定的比例就行，所以如果购房者愿意支付比较多的首付款，那么申请的公积金贷款额度就不用太高。

　　以上的文章为大家介绍的就是公积金贷款额度不够怎么办以及哪些因素影响额度方面的相关内容，如果大家在办理公积金贷款的时候额度不足，那么大家就可以按照上面介绍的办法去试试，如果上面的办法都不行，那么大家还是只有选择商业贷款了。