首座二手房买卖政策是什么，二手房买卖要注意什么

　　随着目前地产市场的发展，各地的房价都在日渐增涨。在这个收入和支出不太匹配的年代想要买房就得自己加把劲了。因为现在新楼盘由于所在的区域比较偏远和价格较高的情况，不少朋友考虑入手二手房。选择一套房龄不久的装修不错的能够拎包入住也是不错的选择。接下来，我们就来看看首座二手房买卖政策是什么？以及二手房买卖要注意什么？

　　首座二手房买卖政策是什么

　　首座二手房买卖政策：通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按买卖转让所得的20％计征。

　　个税规定原来就是按总价1％或差额20％征收，原来房价不好认定一般按1％征收，现在房价须由评估机构认定。这里的20％是指原购房价能在税务或房管部门查到，转让时用评估价格减去原购房价的差额乘以20％为需征所得税。但是现在基本没有按照20％来征收。

　　二手房买卖要注意什么

　　1、房屋附属设施.设备.装修及附赠家电.家具的细致验收。一般来讲，买方在接收房子时都会对上述事项进行验收，特别注意的是一定要在白天看房，注意下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电.家具要根据合同约定进行验收，并要求原房主提供家电的保修卡和发票，出现问题找商家要求赔偿。

　　2、水、电、气、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用。

　　3、户口问题。按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。

　　购房朋友们在过程中一定要警惕证件以及房产证明是否真实，二手房的尾款一定要在房屋过户手续办理成功后在交付。交付订金的时候也必须确认房产归属谁的名下，合同里的内容仔细阅读，不完善的地方及时提出并添加在合同中。关于首座二手房买卖政策是什么以及二手房买卖要注意什么的相关信息小编就为大家介绍到这里了，希望以上总结能够给您带来帮助。