出租屋合同协议书，出租屋房东注意事项

　　在租赁合同的签订过程中，有一些重要的事项，大家不可以忽略，包括出租屋合同协议书内容以及出租屋房东注意事项。可是很多人都忽略了合同签订的内容，常常会找到虚假的信息，效率可能会不太高。因此大家要分析各种不同的租房方案，提高租房的效率，以后才能改善自己的生活质量。

　　出租屋合同协议书

　　合同书的内容主要有租赁期限，押金租金等等，如果房屋损坏，也要有相关的赔偿规定。

　　根据国家对房屋管理的有关规定，为了明确出租与承租方的权利、义务关系，遵循平等、自愿、有偿和协商一致的原则，达成如下协议：

　　1、甲方将位于号，建筑面积的住宅房叁间出租给乙方使用，乙方在租赁期间不得在承租房内从事淫秽、吸毒、赌博等违反国家有关法律、法规的活动，如果发生和发现以上违法事项，甲方有权终止协议，且不承担任何责任。

　　2、租赁期限：为年，自年月日至年月日止。房租自房屋租赁之日起计算，年租金总额为：元。乙方必须一次性付清。

　　3、乙方未经甲方同意，不得私自将租赁房屋的全部或一部分分转租，或用其他变相租房方式与他人使用房屋，否则，甲方有权解除合同收回房屋，并向乙方加收一个月的租赁违约金，租赁期间房屋使用若有变故，甲乙双方应提前一个月说明或协商解决。

　　4、房屋因自然损坏，甲方负责修复，因乙方使用不当损坏，由乙方负责修复，因不可抗力因素损坏，本合同自然终止，互不承担任何责任，消耗物品由乙方自行解决。

　　5、房屋在租赁期间所产生的所有使用费用，由乙方承担，自签字之日起生效。

　　6、本合同自签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同未尽事宜或特殊情况双方应协商解决。

　　出租屋房东注意事项

　　1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

　　2、有下列情形之一的房屋不得出租：没有房屋所有权合法凭证；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。共有房屋未取得共有人意见的；权属有争议的；属于违法建筑的。

　　上面的内容都是出租屋合同协议书以及出租屋房东注意事项，大家在租房的过程中，不妨先看一下各种合同签订的内容。因为有一些合同比较复杂，很多人都没有签订过房屋的合同，因此有时候会变得特别仓促，而且也没有太多底气。但先了解大概的合同模板，然后再和房东进行鉴定，那么也许以后会更方便。