房子公正不过户有效吗，什么情况下要进行房产公证

　　关于房产每个朋友都是小心翼翼的，生怕自己的房产出现的什么问题，不管是购房的朋友还是房子出售的朋友们，所以现在很多朋友在进行房产交易的时候都会先进行公证，觉得公证更具有权威性，但是办完公证之后还是要去办理过户手续，那房子公正不过户有效吗？什么情况下要进行房产公证？

　　房子公正不过户有效吗

　　房子公证不过户是属于无效的，完整的房产交易是需要办理过户手续的，只有办理了过户，才能合法享受房子的使用权。

　　1、如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。卖方可能因房屋大而要求取消交易，法院就此类纠纷判决时也不一定会将房子判给买方。

　　2、房屋权利受到限制，房屋产权人如果由于民事诉讼、刑事惩罚等原因，使得房子被查封、抵押，买方一旦购买，那就将承担很大风险，即便房子已经进行了交易公证，也属于无效。

　　3、房屋共有人不同意卖房，如果在做公证时，房屋的共有人不在场，之后就会产生共有人以不知情为理由不同意出售房屋的情况，这样的话，即使房子已经做了公证，也是无效的。

　　4、拿不到产权证，购房者如果购买了小产权房，那就无法取得合法房产证，一旦房子不符合城市规划，政府就会对这类房屋进行无偿拆除，损失只能购房者自己承担。

　　什么情况下要进行房产公证

　　1、房产抵押公证就是将自己的房屋房产抵押给他人，用于作为偿还自己某债务的担保，在自己的债务无法清偿时，法院将该抵押的房产拍卖的价款优先受偿。

　　2、房产公证一般是指公证机关根据贷款当事人的申请，证明与房产有关的有法律意义的事实、法律行为和文书的真实性合法性的活动。房产公证虽说不是房产交易的必要的环节，但房屋房产经过公证处的审查，房产抵押当事人可以避免很多风险，且经过公证的购房合同协议可以直接向法院申请执行。

　　3、公证处公证的房产没有用。公证处只是司法部门的司法机构，公证书并不能完全代表产权的所有者，房屋所有权应由职能部门批准（房管局）。

　　上述内容就是有关房子公正不过户有效吗？什么情况下要进行房产公证的相关介绍了，房子不管做过什么有效的保护措施都应该要进行过户，只有过户成功了，才能让人更加放心，公证房产也是有必要的，所以大家在交易房产的时候是公证之后再进行过户办理。