卖房中介费，不通过中介买房注意事项有哪些

　　不管是租房还是买卖房屋，只要通过中介机构来进行交易的话，就必须要支付中介费用，而且中介费用也是相对来说比较高的，不过中介公司的存在可以给我们在买卖房屋的时候，节省很多麻烦和时间，所以找中介来买卖房屋，也是比较划算的，下面我们跟大家说一说卖房中介费？不通过中介买房注意事项有哪些？

　　卖房中介费

　　国家规定房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过大多行内在按1％实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有低，是有更低啦。一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。

　　房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1％，双方都要交的，各付1％。

　　不通过中介买房注意事项有哪些

　　1、看房

　　看房时，一定要看该房屋的产权证，了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房，还需要了解业主是以成本价还是优惠价购买的房屋。其次还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否是同一人。如果不是，还需了解他们是什么关系，是否有委托书、公证书。还需了解物业费、供暖费是否有遗留问题。

　　2、签订合同

　　一切承诺都需落实在合同上，以便将来产生纠纷时有据可查。

　　3、注意付款时间

　　在过户当天支付。办理过户手续时，只须将买卖双方所需的证件备齐，按照房管局的流程去办理即可。

　　上面的内容主要给大家介绍的就是卖房中介费，不通过中介买房注意事项有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。卖房中介费是不可缺少的费用，而且也是一笔不小的费用，所以我们必须要在交易之前，对于中介公司的收取费用的情况有一定的了解，才能够更好的去交易。