名下有经适房又再购房，名下有房再购房注意什么

　　房屋交易在比较多的人眼里就已经是一件平常事了，事情进行下去不算多么难，但是若真的不懂，其实情况也是很不同乐观，当然要去办理好他，也是会有一些技巧，技巧的使用在难度上偏高，而且不光是一套房，更多人目标也是再购买一套房，那么名下有经适房又再购房？名下有房再购房注意什么？

　　名下有经适房又再购房？

　　先看房，而后就是确定，观察合同之中的各个内容，然后就可以进行正式的签约工作，购买也就可以操作了。

　　1、看房

　　购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购。预售证有否挂在售楼部显眼处。预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝。漏水。渗水。偷工减料。管道渗漏等问题。

　　2、买房

　　购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况。房屋基本情况（含房屋位置。面积等基本情况）。价格计算。签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等。公平的原则。

　　3、正式签约

　　标准格式的购房合同文本并非不能增删。也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

　　名下有房再购房注意什么？

　　1、开发商和代理商

　　在买房前你必须要弄清楚一点，即所面对的究竟是开发商还是代理商。开发商是负责建房子的，但有的开发商在开发完之后会请营销经验和广告资源更丰富的代理商来销售房子。如果购房者买房时是与代理商打交道，但最后签合同时往往还是开发商，在这之间就会出现种种问题。例如：买房时代理商承诺的各种优惠条件和房屋品质，到最后可能会以开发商那边的优惠已经没有了来搪塞你。

　　2、土地剩余年限

　　有的楼盘拿地时间很长，这样一来，实际使用年限就会相对较短，特别是一些烂尾楼或建了很多年的房子。售楼员在介绍这种楼盘时，会刻意避开拿地时间，转而介绍楼盘其他优点。购房者在签约前，好到相关部门就土地性质和房屋土地使用权的起始期限了解清楚。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于名下有经适房又再购房？名下有房再购房注意什么的具体介绍，名下有房再来交易房屋，难度上的变动肯定也不是一丁半点的，所以在比较多方面上的考虑都是要很充足，至于他的手续过程，详细的问中肯定没说到，但是文中有描述到的那些大概，完全的可以供大家参考。