老旧二手房的优势有哪些？值得购买吗？

　　平时大家有空的话，肯定都会关注一下房价的走势吧，现在的房价是一年比一年高，所以才有买房要趁早的说法，购买房屋的时候，购房者关注得比较多的应该就数房屋的价格了吧，大家都想买到性价比比较高的房子，其实购买二手房的性价比就挺高的，二手房中存在一些房龄比较大的老旧二手房，那么老旧二手房的优势有哪些呢？值得购买吗？

　　老旧二手房的优势有哪些？

　　1、地段好

　　都说买房子要看地段，那么老旧二手房由于其开发的时间比较早，所以占据的地段就比较好，老旧二手房一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，去到哪里都不会太远，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本；此外，交通配套完善，可选择的出行方式比较多，比如公交、地铁、BRT等；生活配套方面，由于周边城市发展起步早，因此各方面配套也比较齐全。

　　2、价格诱人

　　老旧二手房的房龄比较大了，跟新房和一些房龄比较小的二手房相比，房屋品质上的优势不大，但是价格却非常的诱人，由于老旧二手房的剩余使用年限较短，因此这类房屋的价格比周边同地段新房要便宜不少，加上60－70平方米做成紧凑两居的老户型设计，没有电梯等公摊面积，实际使用面积比较高，性价比高。

　　3、潜力大

　　其实现在愿意购买老旧二手房的人还是挺多的，主要就是看到了老旧二手房的潜力，随着城市的发展，老旧二手房将逐步被高大的新楼房所取代，一旦拆迁，将有可能得到一部分金钱补偿，或者分到一部分房产，总之，后期潜力不容小觑。

　　老旧二手房值得买吗？

　　老旧二手房的优势非常突出，老旧二手房也是可以购买的，不过老旧二手房存在的问题也不少，大家在购买的时候要注意。

　　1、注意房屋质量

　　老旧二手房经历的年岁比较长了，房屋质量上肯定会存在一些问题，房屋的装修上也会有些破损，老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，一般需要敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。另外老旧二手房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但十分挑战心理的承受能力。

　　2、注意车位

　　现在很多家庭都有私家车，但是停车的问题却困扰着这些车主，车位不足是很多老旧小区常见的问题，这会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。

　　3、注意银行贷款

　　申请银行贷款购买这些老旧二手房的话，购房者还要注意一下银行对二手房房龄的限制，二手房房龄和贷款年限有很大关联，一般贷款年限不得超过30年或者40年。贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

　　以上就是关于老旧二手房的优势有哪些以及老旧二手房是否值得购买的介绍了，买房之前，很多人都会考虑，究竟是地段好，出行方便，价格又有吸引力的老旧二手房好，还是全新的期房比较好，两者各有各的优势，希望小编所讲的内容能够帮助到您。