公积金二次贷款额度，公积金贷款优点有哪些

　　不少的购房者现在为了去缓解自己经济上的压力，在购买时通常都也会选择贷款，贷款购房好处是有许多，但是前提也有，就是得很清楚如何来办理，若是在陌生情况下进行，很多的意外发生就是都有可能了，这时贷款不光会帮不到大家，还会出现特别多问题，那么公积金二次贷款额度？公积金贷款优点有哪些？

　　公积金二次贷款额度？

　　一般情况下，个人公积金贷款限额40万元。使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额60万元。

　　1、对于商业贷款，如果夫妻二人都有稳定的工作，共同贷款额度会比个人高一些，但是也不能超过总房款减去首付款的总额。

　　比如同样是购买一套总价150万的房产，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元。如果丈夫一个人申请房贷的话，可能首付要达到40％。如果两人共同贷款的话，首付可能降低到30％。

　　也就是说，单独一人能贷到的额度是总房款的60％，两人却能贷到70％。因为两个人的还款能力，远远高于一人，因此银行可能给予8折乃至7折的优惠利率。但是从不利角度来看，如果其中一个人有不良信用记录，也可能会导致贷不到款。

　　2、那么办理公积金贷款时夫妻共同贷款额度是多少，各地公积金贷款对夫妻共同贷款规定了相应的额度，例如某个城市（北京）夫妻共同贷款可贷120万。

　　公积金贷款优点有哪些？

　　1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款

　　每个申请住房贷款的购房者都知道，相较于商业贷款而言，公积金贷款的利息稍为更低一些。故而从这个角度而言，购房者们更能节省买房成本。这也是公积金贷款的优点。

　　2、提前还贷不收违约金

　　借款人自住房公积金贷款放贷之日起满一年，就可以向公积金中心申请办理提前归还住房公积金个人的贷款本息，每月的还款金额不能低于六个月的住房公积金贷款本息额。一般来说，公积金贷款提前还款不收手续费和违约金，但是也要依不同地区的公积金中心的政策来定。

　　3、可提前提取

　　公积金不仅仅可以用来买房，其还有很多其他的用途：租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房，都可以使用公积金，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费。可以说如果公积金如果能够被职工活用起来，对解决职工住房问题有很大帮助。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于公积金二次贷款额度？公积金贷款优点有哪些的具体介绍，公积金贷款的使用现在极为平常，可见贷款的实用性是有多高，而使用一次还算好，办理二次的公积金贷款，额度方面肯定会有改动，这时也就得需要大家足够的了解部分细节政策，从而才可以做到了解。