房产证没下来想做公证可以吗，房产公证流程

　　房产是不动产，在购买房子的时候是需要对不同情况来选择适合的房屋类型的，同时一些过户或者是公正贷款等问题方面也需要多了解，下面就来了解一下关于房产证没下来想做公证可以吗这个问题，房产公正流程是什么呢，这些小常识对于大家了解相关的内容有很好的参考价值，而且也可以对办理房产公正有正确的理解。

　　房产证没下来想做公证可以吗

　　没有房产证是不可以进行房产公证的，房产证只能由房地产主管机关发放。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

　　1、没有房产证是不可以进行房产公证的，房产证只能由房地产主管机关发放。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

　　2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

　　房产公证流程

　　1、房产公证当事人准备材料。个人的身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

　　2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

　　3、房产公证的时候公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

　　房产证没下来想做公证可以吗，如果房本没有下来的话是不可以做公正的，因为房本是证明房产真实存在的一个很重要的东西，如果没有的话，是无法做公证的。房产公证流程是什么，需要到公证处填写表格，然后提交相关的信息，同时也需要核对信息，才能对房产进行相关的公证，这些内容可以多参考。