二手房私下交易要注意哪些风险？提前了解下

　　虽然新房是没有人居住过的房子，不管是房屋的整体设计还是新旧程度都要比二手房好，但是现在出售的新房绝大部分都是期房，即使购房者购买了新房，也要等一两年的时间才能接房，毛坯房的话还需要装修空置一段时间，所以二手房的优势就凸显出来了，今天小编就来讲讲，二手房私下交易要注意哪些风险？

　　1、产权风险

　　二手房市场中存在很多产权不清晰的房子，这些房子交易的话，风险非常的大，比如限制买卖的房屋，也就是指不允许出售的房屋。生活中比较常见的还有夫妻共有房产，共有房产就是指夫妻共同财产。容易引起纠纷的原因是指在夫妻双方仅一方同意出售，或夫妻离异后对房产判决不明的房屋的情况下进行的买卖交易。

　　2、资金风险

　　二手房私下交易的话，双方之间都是不信任的，那么交易中的资金安全就有些不确定了，资金安全主要是房主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。购买二手房时，应该在交易中预留部分房款，待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款，并在合同条款中约定每一天的罚金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

　　3、假房源风险

　　购买二手房最关键的就是找房源，但是在寻找二手房房源的时候总是会遇到一些假房源，虽然网上的房源比较多，但是可靠的并没有几个。二手房买卖交易过程和手续较多，较复杂，所以如果不通过中介交易，自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息，如果自己没有辨别房源真假的能力，就很有可能会掉进他人的陷阱。

　　4、物业纠纷风险

　　二手房交易可不只是办理完过户手续就可以放心了的，因为完成产权过户之后，并不意味着全部交易的结束。还有诸如卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。自行交易者由于缺乏相关经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失或者引来不必要的纠纷。

　　5、户口问题

　　很多购买二手房的朋友都会将自己的户口迁到房屋所在地，但是购买二手房的话迁移户口上面可能也会存在问题。二手房的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

　　以上就是关于二手房私下交易会有哪些风险的介绍了，在二手房买卖的交易过程中，涉及到的内容比较多，资金、产权、房屋质量等问题都是购房者需要重点关注的，所以说私下交易二手房非常的麻烦，有必要的话可以找一家可靠的中介公司。