买别人的房子怎么过户，房屋过户时要注意什么

　　现在很多朋友就即将要经历购房的事情了，不过大家在进行房产交易之前，正确的做法是应该先把和房产交易的相关内容先了解清楚，房产交易中的过户是比较重要的，因为过户不仅需要办理手续还需要缴纳相应的税费，那么大家今天就来了解下买别人的房子怎么过户？房屋过户时要注意什么？

　　买别人的房子怎么过户

　　在过户之前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果，然后申请人备齐资料到收件窗口申请登记。收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

　　办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。

　　房屋过户时要注意什么

　　1、准备好资料

　　房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

　　2、准备好钱

　　在上面的过户流程里，小编也介绍过，过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费（需在合同中约定）。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。

　　3、尽量过户后付款

　　为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。

　　以上就是买别人的房子怎么过户？房屋过户时要注意什么的相关内容了，在办理过户的时候，交易双方必须要把相应的税费和过户缴纳完成，然后双方一起去办理过户手续，过户办理完毕之后，大家是不能马上拿到房产证的，所以大家要注意不要着急，同时上文讲到事项也是需要注意的。