贷款买房需要多少年还款，如何办理贷款买房手续

　　现在说到购房的同时，一般都会讲到和贷款相关的信息，因为如今的大部分朋友购房都是需要办理贷款手续的，不过在办理贷款之后，大家还需要还款，这也是各位在办理贷款购房之前应该要了解的，那么小编接下来也为大家讲一讲关于贷款买房需要多少年还款？如何办理贷款买房手续？

　　贷款买房需要多少年还款

　　贷款买房并没有固定的还款期限，只是人们经常选择的是二十年或三十年，因为贷款年限最长为30年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁，但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。

　　而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55％，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26％。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。

　　房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等；不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。

　　如何办理贷款买房手续

　　1、选房

　　首先购房者根据自己的实际情况选择适合自己的房子，选了房子之后，购房者先跟贷款银行了解一下银行的贷款条件，确定自己是符合贷款条件，并且这套房子是可以申请贷款购买的。

　　2、交首付签合同

　　接下来就是交首付和签购房合同了，购房合同中的内容，购房者一定要仔细看一遍，重点看里面的房屋详情、违约责任、交房标准等。购房者如果有其他事项需要补充的，也可以跟开发商协商添加补充条款。

　　3、提交贷款申请

　　首付交了，购房合同也签了，购房者就可以向贷款银行提交贷款申请了，提交贷款申请的时候还需要附上贷款人的身份证明、收入工作证明、结婚证等资料，这些资料也可以事先跟银行咨询清楚，准备齐全。

　　4、签按揭合同

　　如果购房者提交上去的贷款申请获得了贷款银行的批准，贷款银行就会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险，在购房者还没有还清贷款之前，保险单都是由银行那边保管的。

　　5、放款

　　按揭贷款合同签订完毕之后，购房者就等银行的放款通知了，像上面小编所说的，一般等一个多月之后，贷款银行就会一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

　　以上就是贷款买房需要多少年还款？如何办理贷款买房手续的相关介绍了，现在办理贷款购买的房子有很多，不过贷款买房虽然是比较好的一种方式，可以早点住上新房，但是大家可不能忽视了还贷款的事情，总之一句话，只要和房屋相关的事情，大家可以都要重视起来。