产权证办不下来怎么办？办不下来是谁的原因

　　在购买了新房之后，购房者们还应该要办理一件比较重要的事情，那就是产权证的办理，如果只是有了房子没有产权证的话，后续除了在房子里居住，几乎是就不能对房子有其他操作了，所以房子的产权证也是很重要的，只有拥有了产权证，房子才完完全全属于自己，那如果遇到产权证办不下来怎么办？产权证办不下来是谁的原因？

　　一、产权证办不下来怎么办？

　　如果在办理产权证的时候被告知不能成功办理，大家要尽量解决，如果不知道问题所在，可以先找开发商协商，是开发商的问题就要让开发商解决，如果开发商不行动，那就发律师函，如果开发商依旧没有行动的话，那就只有提起诉讼了。

　　1、先找开发商协商

　　在购买新房的时候，一般都有对应的工作人员进行对接，大部分的开发商都是服务到底的，如果购房者想要了解产权证办理不了的原因，首先要找开发商咨询清楚。跟开发商咨询的过程其实也就是跟开发商协商如何处理产权证办理不了的问题，如果是因为购房者的原因办理不了产权证书，只要购房者补缴税费，房产证就可以继续办理下去。

　　如果产权证不能办理是由于开发商的原因造成的，购房者可以先和开发商协商一下是否可以解决，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订处理意见相关的协议，协议中一定要约定好违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

　　2、发律师函

　　如果因为开发商的原因不能办理房产证，而与开发商协商无果，或者购房者跟开发商达成了协议，但开发商方面却不积极配合办理产权证书，这种情况下，购房者可以委托律师向开发商发律师函。但各位需要注意的是，律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

　　3、提起诉讼

　　不管什么时候，我们在处理问题的时候都应该循序渐进，产权证办不下来也可以这样解决，如果在协商不成的情况下，购房者就要考虑使用法律武器保护自己的权益了。如果在经过上面两个步骤之后，开发商还是没有动作，购房者可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

　　二、产权证办不下来是谁的原因？

　　1、购房者原因

　　产权证办理不下来的时候，大家首先要考虑到是不是自己的问题，因为这和购房者本人也是有关系的，比如说，购房者没有按照规定缴纳相关的税费，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的。另外也有可能是购房者提供的相关资料不齐全，导致无法办理产权证书。

　　2、开发商原因

　　如果大家在确认了不是自己的原因之后，就要看一下是不是开发商的原因了，大部分情况拿不到产权证书都是开发商的原因，所以大家在买房的时候还要认真挑选一下开发商。比如说开发商资质不全，就会导致房子无法办理产权证书；另外房子没有通过政府相关部门的验收，也就意味着房子不符合交房的条件，开发商交不了房，房产证自然是办不下来的。还有一种情况是，房子属于开发商违规修建的房屋，有的开发商会在实际建造的过程中擅自改变土地使用用途。

　　以上就是关于产权证办不下来怎么办？产权证办不下来是谁的原因的介绍了，产权对于购房者朋友们来讲是非常重要的，如果没有产权证的话，影响是很大的，所以买房就要买有产权的房子，如果因为开发商办理不了产权的，那就应该用法律的武器来维护自己的权益。