买精装房要注意哪些问题？别被外表所迷惑

　　如今购买房子的话，可供购房者选择的房源类型还是挺多的，比如说期房和现房，如果购房者考虑价格问题的话，可以购买期房，考虑风险问题的话，则可以购买现房，而现在很多人平时并没有太多的时间花在挑选房屋上，购买毛坯房还要考虑装修的事情，而精装房确实已经装修好了的房子，那么买精装房要注意哪些问题呢？

　　1、慎选开发商

　　由于购买精装房的话，是将房子和房屋装修两部分都寄希望于开发商身上，所以购房者在挑选开发商的时候一定要谨慎。在我们购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察。购房者可以了解一下开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

　　2、注意五证和营业执照

　　营业执照一个正规企业必不可少的证件，而开发商的五证也是非常重要的证件，五证是指《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产验收合格证》、《竣工验收备案表》。很多购房者由于不懂这些，往往很容易忽视这些证书的检查。

　　3、参观样板间

　　基本上所有的楼盘都是有修建样板间供购房者参观的，样板间是开发商宣传楼盘的一块招牌，购房者要注意，工厂在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

　　4、明确交付标准

　　精装房在交付的时候往往也是产生纠纷的时候，购房者参观样板间时向置业顾问询问装修时用到的建材及用具，明确交付标准，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，还需仔细检查一下设备。如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。

　　5、注意售后保障

　　购买精装房的售后分为两部分，一个是房子的售后，另一个则是房屋装修的售后，一般情况下，精装房的保修期都为两年。但个别开发商利用购房者不了解情况，在保修期方面做手脚，将保修期缩短，所以购房者要注意保修期的时间。另外很多开发商找的装修公司都是一些皮包公司，业主入住后发现问题无法找到原装修公司来保修和维修。

　　以上就是关于买精装房要注意哪些问题的介绍了，不管是购买新房还是二手房，房屋质量问题永远是购房者比较关心的问题之一，而购买精装房的话，还涉及到了房屋装修的问题，所以需要购房者更加细心一些，希望小编所讲的内容能够帮助到您。