惠州惠阳买房好吗，购买房屋流程都有哪些

　　买房这件事情在一些没办理操作过的人眼中是一件非常平淡无奇的事情，但是在操作过的人眼中，事情进行也会有极其多的讲究，有时若没办理好一个情况，这些问题的发生都是会有，买房时机就如此，时机的掌控在精准性上要求极其高，因而现在也有很少一部分人才能办到，那么惠州惠阳买房好吗？购买房屋流程都有哪些？

　　惠州惠阳买房好吗？

　　惠阳情况是很不错的，而且如果说你所购买的二手房是2年以上（含2年）的住房就可以免征增值税。增值税在二手房交易中所占的费用可不少，能够节省这笔费用，对于购房者来说非常划算。

　　1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

　　2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

　　3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20％。

　　5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

　　6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

　　7、个人转让自用2年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

　　8、购买自住普通住房的，住房公积金贷款首付比例调整至20％。对次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭贷款限额为80万元。

　　购买房屋流程都有哪些？

　　1、明确目标

　　明确自己买房子的目的是为了自住还是投资，两者有很大的区别哦，如果是打算自己住的话要多关注周边配套、方不方便出门等因素，优先选择靠近市区的住宅。如果用来投资，要关注潜力。

　　2、明确自己是打算买新房还是二手房

　　一般二手房比较适合自己居住，周边配套比较完善，适合对生活便利程度要求比较高的人，新房首付相比较二手房会比较低，适合首付比较低的客户。

　　3、准备首付的钱

　　根据自己的心理预算，准备好首付的钱，一般需要多准备比首付多3万左右，用于后续的契税等。

　　4、选择楼盘

　　选择口碑和实力比较好的楼盘。

　　5、考虑其他因素

　　上述内容主要所描述的就是小编对于惠州惠阳买房好吗？购买房屋流程都有哪些的具体介绍，在什么地方去购买房屋是有不少的讲究，但是讲究毕竟少，最紧要的还会是一个交易时间，大家若办理准确这个，很多福利方面不仅是会用到，在经济上的消耗也是会少出许多，从而买房就也会变为很轻松的事情了。