上海一楼房子能买吗，上海房屋交易费用有哪些

　　现在每个有购房想法的人几乎都是在考虑房屋的一个楼层问题，可见现在楼层对于人们来讲，影响是有多么深远，有时一个错误很可能也会让自己日后的人生都出现问题，所以多数人都想提前的来把细节了解到位，当然现在情况较好的也是一些低层楼，那么上海一楼房子能买吗？上海房屋交易费用有哪些？

　　上海一楼房子能买吗？

　　可以，而且一楼的房子不需要等电梯或者下楼，直接出门就是外面，所以很容易出行，特别是对于老人，更需要买在一楼。

　　1、好，也不好。因为这是因人而异，比方如有年老的或腿脚不太方便的，或是怕爬楼的，他就选一楼就好。而好静的，一楼显然不是，当然有些能与一楼外的平台隔离的，还是不错的。而有些一楼有赠花园等，这也不失为一大诱因。总之一楼有利有弊，还是要看个人情况而定其好与否。

　　2、发生意外时（如地震、倒塌、火灾等事故），一层当属最安全楼层，同时一层一般有附带花园，并且可以“脚踏实地”，进出方便，尤其方便有老人和孩子的家庭。

　　上海房屋交易费用有哪些？

　　1、契税

　　（1）家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税＝成交价×1％。

　　（2）家庭首次购买建筑面积90－144平米的普通住房，契税＝成交价×1.5％。

　　（3）其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税＝成交价×3％。

　　2、营业税

　　营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56％，由卖方缴纳。

　　（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税＝成交价×5.56％。

　　（2）个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税＝（出售价－购房成本）×5.56％。

　　（3）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　3、个人所得税

　　（1）一般情况下，个人所得税＝成交价×1％。

　　（2）通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税＝成交价×20％。

　　（3）出售购买时间满两年的家庭住房，免征个人所得税。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于上海一楼房子能买吗？上海房屋交易费用有哪些的具体介绍，一楼的购买不是很大问题，只要是在上海的一些购房条件符合就行，剩下的就是得考虑房屋本身的好坏，若是与自己本身情况不和，大家一定是不要去交易，因为强行购买，事情可能还会更加恶化。