顺德二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

　　如果我们买房时没有注意到条款内容的重要性，那么其实我们已经犯了一个大错误。因为，我们作为购房者，一定要保护自己的利益不受侵害，一旦有自己不懂的地方，要及时提出疑问，避免对方在合约上钻空子。我们在购买顺德二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效呢？

　　顺德二手自住房购房合同怎么写？

　　我们写顺德二手自住房购房合同的主要内容包括以下几个方面：

　　1.甲方土地使用的依据及商品房状况，有房屋的具体位置、面积、现房或是期房等；

　　2.房价，其中包括有房屋的税费、面积差异的处理方法、价格与费用调整等约定；

　　3.付款的约定，比如优惠条件、付款的时间、付款额以及违约的责任等；

　　4.交付约定，如交房的期限、逾期违约责任等；

　　5.房屋质量的标准，房屋的装饰、设备标准，承诺及违约责任以及基础设施、公共配套设施等正常运转的承诺、争议处理等；

　　6.产权登记、物业管理约定、保修责任；

　　7.乙方的使用权限；

　　8.双方认定的仲裁机构；

　　10、违约赔偿责任规定；

　　11、其他相关事项及附件。

　　虽然自住房是属于政策性的保障房，但应该得到与商品房一样的待遇，另外，我们不要轻易相信开发商说的“自住房都这么签的”，一定要严格按照标准的合同范本签署合同。还要对购房当中的附加条件十分小心。

　　顺德二手自住房购房合同是否有效？

　　1.行为能力人未取得定代理人同意而签订的合同，没有经过代理人的同意，自已签订的房屋买卖合同无效。

　　2.以欺诈为目的，使得对方当事人发生错误认识而签订了错误的房屋买卖合同。

　　3.以胁迫的手段所签订的房屋买卖合同，威胁在对方财产、肉体或精神上受损害，迫使其签订的房屋买卖合同。

　　4.乘人之危签订的合同，强迫对方接受明显不利的条件。

　　5.双方当事人恶意串通的，使得国家、集体、他人利益所损失的房屋买卖合同。

　　6.未参与房屋买卖行为的夫妻中的一方，为不知情的。

　　以上关于顺德二手自住房购房合同怎么写以及是否有效的内容就给大家提个醒了，签订顺德二手自住房购房合同时，一定要先看看合同有无存在不平等的或者不知情的条约，只有有效的合同，才能发挥其作用。