买汕尾商品房能贷款吗？如何贷款

　　普通买房的时候，我们都可以选择贷款购买，因为大部分人的经济水平还达不到一下子能拿出很多钱的程度。不过，有的人则有些疑问了，就是不知带商品房是否能够贷款，通常贷款的要求是要看开发商与银行的合作的，下面我们来关注下买汕尾商品房能贷款吗？如何贷款？

　　买汕尾商品房能贷款吗？

　　购买商品房是可以贷款的，但是贷款的方式以及要求就得按照银行与开发商的规定来执行，下面介绍贷款的几种方式：

　　1.假如购房者有交纳住房公积金，并且自己有公积金帐户的，那么贷款好选择公积金贷款。因为住房公积金是低息的贷款，其利率比较低，适合购买商品房的人群。另外我们在办理贷款公积金的时候，抵押与保险等手续收费会减半。

　　2.没有缴存住房公积金的，我们也无需灰心，因为我们还可以选择申请商业银行的个人住房担保贷款。一般商业银行要求在该银行的存款额至少有占购买住房金额的30％，来作为购房的首期付款，且有资产作抵押或是担保人。

　　3.公积金中心发放的公积金贷款，高的限额一般是10到29万元，假如购房款是超过限额的，那么我们可以通过申请银行的商业性贷款，来将不足的部分补足。这两种贷款一起进行，即为组合贷款，组合贷款的利率适中。

　　买汕尾商品房如何贷款？

　　一、贷款人向银行提出书面的申请，填写贷款申请表，如实提供以下资料：申请人及配偶身份证明、婚姻证明文件、家庭经济收入等证明；

　　二、银行方面将对所提供的资料齐全的申请及时受理审查，并且报送到公积金中心。

　　三、银行的工作人员审批贷款的申请，并及时将结果通知给申请人。

　　四、银行按照审批结果通知申请人后，借款人与配偶与银行签订借款的合同，借款合同等手续再做复核的程序，待核准之后即划拨基金。

　　五、以抵押方式担保的，那么借款人则要办理房产抵押的登记手续，要求夫妻双方在抵押的合同或协议上签字。

　　买汕尾的商品房是可以贷款的，如何贷款我们可按照上文的程序，按照自己的能力来决定是否贷款，等有了自己喜欢的项目之后，那么我们就可以根据以上内容去自己办理贷款手续了。