霍邱商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　根据调查显示，半数购房者购买房屋时都不太关注土地证的办理，毕竟土地证的使用频率没有房产证那么高。很多购房者都觉得房屋拥有房产证就够了，土地证是可有可无的东西，这样的想法是不正确的。土地证是合法使用土地的证明，购买房屋之后大家要积极办理土地证。那么，霍邱住房土地证办理流程是什么？要什么材料？

　　霍邱商品房土地证办理流程是什么？

　　1、霍邱商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳霍邱商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳霍邱商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理霍邱商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理霍邱商品房的土地证。

　　霍邱商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、霍邱商品房办理土地证的申请表。

　　2、霍邱商品房申请人身份证复印件。

　　3、霍邱商品房的票据复印件。

　　4、霍邱商品房的分户图。

　　5、霍邱商品房的初始登记证明。

　　6、霍邱商品房的买卖契约。

　　7、霍邱商品房的维修基金票据原件。

　　8、霍邱商品房的契税的票据原件。

　　9、霍邱商品房的抵押登记申请表。

　　10、霍邱商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、霍邱商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　以上就是霍邱商品房土地证办理流程是什么？霍邱商品房办理土地证需要什么材料的全部内容，现在市民办理土地证依然不主动，其中二手房特别是房改房交易大多不办土地证，有房产证没有土地证这种情况给房屋中介违规操作创造“良机”。