凤城商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　土地证就是大家合法使用土地的纸质证明，在购买房屋之后大家不仅要办理房产证，土地证的办理也是不容忽视的。凤城商品房土地证办理流程是什么？凤城自住商品房办理土地证需要什么材料？大家对于这些问题很关注，不妨来看看下文中的具体介绍，希望可以更多的帮助到您。

　　凤城商品房有土地证吗？

　　1、向凤城自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、办理土地证的图。

　　2、缴纳凤城自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳凤城自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理凤城自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理凤城自住商品房的土地证。

　　在凤城买商品房要交多少土地出让金

　　1、凤城土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方每年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

　　2、凤城财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　通过对上文的阅读，大家对于“凤城商品房有土地证吗”这个问题已经有所了解了。土地证办理流程并不是太复杂，一般都是办理房产证之后才能办理土地证。如果说大家在购买房屋之后没有办理土地证，那么房屋再次上市交易的时候就会受到很多方面的限制，这对于购房者的个人利益很不利。