在昆明买商品房要交哪些税？要交多少税

　　商品住房指房地产开发企业通过限房价、竞地价等出让方式获得土地使用权，按限定销售对象和限定销售价格的原则，优先于满足居民自住性和改善性住房需求的商品房。那么，商品房和商品房一样要交税吗？下面小编就为大家价绍一下在昆明买商品房要交哪些税？在昆明买商品房要交多少税？

　　在昆明买商品房要交哪些税

　　许多人对于在昆明买商品房是否要交税都有疑问。

　　交的理由是：商品房是类保障型商品房，与廉租房不同，可以视为升级版的经济适用房。商品房本质上还是商品房，由开发商限房价竞地价完成建设，购买者拥有部分产权，享有绝大多数的产权。但商品房的价格会随着商品房均价的涨跌而浮动，而不是由政府统一定价。

　　不交的理由是：本身是作为一种保障型商品房，就应该起到安定保障的作用，所以就不应要税。

　　其实商品房和普通的其他保障房都是一样的都是需要交税的。都需要交契税、合同印花税、公共维修基金等等。

　　在昆明买商品房要交多少税

　　1、在昆明公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

　　2、在昆明办理银行按揭需交的费用：

　　1），需要保险费（保险费率1－10年0.5‰、11－20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；

　　2），需要抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；

　　3），需要律师需要见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；

　　4），需要备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；

　　5），需要印花税，每份合同10元（交房地产局）；

　　6），需要按揭资料费，每份合同40元（交银行）；

　　3、在昆明营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳；

　　4、在昆明土地税：土地税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；

　　5、在昆明所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；

　　6、在昆明房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；

　　7、需要房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；

　　8、房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

　　通过小编为大家介绍的在昆明买商品房要交哪些税？在昆明买商品房要交多少税？这些税费都是应该及时缴纳的，对于我们今后办理土地证，房产证等，都是需要用到的，所以交税的问题，需要及时的缴纳。