在临清买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　临清的房子涨价还是比较快的，很多人在临清都比较难购买商品房，通过自住商品房就是不错的选择，但是要知道在临清买商品房要注意哪些问题？以及了解临清商品房办理房产证需要什么材料？要在申请之前搞清楚这些问题。

　　在临清买商品房要注意哪些问题？

　　1、在临清购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、在临清优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　3、在临清套型面积和价格标准。自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　4、在临清销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。

　　5、在临清转让管理自住型商品住房购房人取得房屋所属权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所属权证5年以后转让的，如有增长，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地0等价款。

　　6、在临清处罚措施。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。

　　临清商品房办理房产证需要什么材料？

　　1.临清农村商品房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手莱西产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

　　2.临清房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

　　在物权形式主义模式下，通过在特定条件下排除当事人撤销物权合意的自由，因此，维护了正常的交易秩序，保障了诚实守信的一方当事人的利益。上述文章讲的就是关于在临清买商品房要注意哪些问题以及在临清买商品房要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。