在罗湖别墅办理土地证要什么手续？要多长时间

　　现在买房的交易越来越频繁，对于房产的知识了解的也越来越多，除了房产证外，越来越多的人意识到土地证的重要性，土地证的办理需要许多材料，办理流程也不是那么简单。在罗湖别墅办理土地证需要什么手续？在罗湖别墅办理土地证需要多长时间？

　　在罗湖别墅办理土地证需要什么手续

　　1、罗湖土地证，是土地持有者或者土地使用者享有土地产权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋持有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

　　2、罗湖买别墅之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证、房产证、土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

　　3、罗湖开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

　　在罗湖别墅办理土地证需要多长时间

　　罗湖别墅办理土地证需要三十天左右，根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：

　　1、集体土地建设用地使用权证，县级人民政府对集体全部的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

　　2、国有土地使用权证。罗湖县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

　　3、集体土地持有权证。县级人民政府对农民集体全部的土地进行登记造册，核发集体土地持有权证，确认产权。

　　罗湖房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证、房屋连同土地使用权继承；赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明；新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　以上就是在罗湖别墅办理土地证需要什么手续，在罗湖别墅办理土地证需要多长时间的全部内容。在办理以上过程中，对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。