在宁波如何挑选联排别墅？容积率是多少

　　联排别墅日益受到越来越多人的喜爱，其经济性价值较高，不过很多朋友对它并不是非常了解，联排别墅应该算是现今比较流行的别墅形式，它之所以流行的原因是因为它的特点比较适合当下楼市中的发展需求。在宁波如何挑选联排别墅，在宁波联排别墅容积率是多少？

　　在宁波如何挑选联排别墅

　　1、随着宁波独立别墅开发的严控，目前市场上出现得更多的是联排别墅。个人认为挑选联排别墅，起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点客户要充分注意。

　　2、宁波联排别墅，具体到各个居室，可按照下列技巧进行选择：一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

　　3、宁波联排别墅，二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。

　　4、宁波联排别墅，三层则为主卧套房。一般而言，主卧套房面积不应该小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

　　在宁波联排别墅容积率是多少

　　1、所谓宁波别墅容积率，指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值，这数字不仅是近视和舒适度密切相关，还是判断一个房子的性价比的重要指标。根据国家相关规定，核心城区的建筑密度不得高于28％，郊区不得高于23％。

　　2、宁波容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积；当建筑物高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

　　3、一般宁波的联排别墅容积率0.5～0.8，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

　　以上就是在宁波如何挑选联排别墅？在宁波联排别墅容积率是多少的全部内容，由于联排别墅不同于独栋别墅，其房间的安排设置会有一定的局限性，应该充分利用地下层。首先要注意的是地下层的采光问题，对于地处南方的联排别墅来说，地下层还应该注意防潮。