渭南商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　买房是一件大事，除了要办房产证外，当然也少不了去国土局办理一张土地证。只有双证齐全了，才能保障我们自己的权益，也为将来进行房产交易做好一切准备。那么，渭南商品房土地证办理流程是什么？渭南商品房办理土地证需要什么材料？

　　渭南商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房凭证、办理土地证的图。

　　2、缴纳商品房的维修基金，需要提供申报单、身份证复印件、购房凭证复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳商品房的契税。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％。

　　4、办理商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、凭证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金凭证原件、契税凭证原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理渭南商品房的土地证。

　　渭南商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、渭南房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、渭南房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、渭南新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、渭南土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗，须双方共同到局办理。

　　6、渭南委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　以上就是渭南商品房土地证办理流程是什么，渭南商品房办理土地证需要什么材料的全部内容。土地证虽然说名气方面看起来并没有房产证的高，但如果一套房子没有合法的土地证是无法正常上市交易的。建议大家在办理商品房土地证之前先准备好相关材料。