三门峡自住商品房有房产证吗？如何办理房产证

　　在三门峡地区有很多商品房，商品房的价格是比较高的，多数购房者积攒了多年的积蓄都不够支付商品房的首付，而价格较为低廉的自住商品房出现就受到了大家的一致青睐。广大购房者都想要了解一下三门峡自住商品房有房产证吗？三门峡自住商品房如何办理房产证？我们这就来看看下文中的相关介绍。

　　三门峡自住商品房有房产证吗？

　　1、三门峡的自住商品房是有房产证的，但是不是纯商品房的房产证。自住型商品房因为属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案，房产证基本上在买房后两年左右可以拿到，具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。

　　2、三门峡自住商品房和普通的商品房是一样，都是有房产证的。需要注意的是，三门峡的自住型商品住房购房人在取得房产证之后，原则上在5年之内是不得转让的。

　　3、三门峡房屋11111权证书工本费。印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳。

　　三门峡自住商品房如何办理房产证？

　　1、确定三门峡自住商品房的开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

　　2、拿三门峡自住商品房的测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　3、到三门峡的相关管理部门领取并填写《房屋（地）产权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

　　4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5、提交三门峡自住商品房的各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

　　看到这里，相信大家对于“三门峡自住商品房有房产证吗”已经有更全面的了解了。自住商品房同普通商品房一样，都是可以办理房产证的。房产证的办理流程也并不是太复杂，在购买自住商品房之后大家要注意，此类房屋房产证未满五年是无法正常交易的，所以说大家购买房屋的时候要看看房屋的性质。