株洲商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　现在市场上的房屋类型是比较多的，商品房是比较不错的一种房屋，不仅质量不错，而且房屋的价格也是相对比较便宜的，大家是可以根据自己的需求来进行房屋的选购的。那么株洲商品房可以自由买卖吗？要交税吗？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　株洲商品房可以自由买卖吗？

　　1、株洲商品房可以自由买卖。商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》文件规定：商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

　　2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照株洲届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房

　　购买株洲商品房要交税吗？

　　购买株洲商品房要交以下税费：

　　1、株洲商品房需要交纳契税和印花税；契税是购买价的1.5到3％，印花税是合同价的万分之五。

　　2、个人所得税。则需要根据株洲房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1％。

　　3、也可以是株洲房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　4、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。株洲房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　5、土地增值税。株洲房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

　　株洲的朋友们如果要买房子的话，可以先去当地的相关部门进行咨询，要注意应该交纳的税费问题，保证自己的房屋能够顺利的购买。以上就是小编关于株洲商品房可以自由买卖吗？要交税吗？的相关介绍，希望对于株洲的朋友们买房子是有一定的帮助的。