济南首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少

　　现在对于通过贷款来进行购买房屋是非常的方面的，我国政府现在对于贷款来说，也是会有很多的政策的，对于首套房来进行贷款的方式来进行购买，也是会有一定的优惠条件的，那么，济南首套房贷款额度是多少？济南首套房贷款条件是什么？

　　济南首套房贷款条件是什么？

　　1、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算首套房。

　　2、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房。

　　3、贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房。

　　4、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房。

　　5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算首套房。

　　6、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套房。

　　7、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算首套房。

　　济南首套房贷款额度是多少？

　　1、首套房公积金贷款的额度受下列因素影响，首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。

　　2、首套房商业贷款额度，影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

　　以上就是对济南首套房贷款额度是多少以及济南首套房贷款条件是什么的相关内容。对于首套房贷款来说，首付的比例基本上就是会在30％左右的，其实70％的房款就是需要通过贷款的方式来进行向开发商支付。