在靖安买商品房要交哪些税？要交多少税

　　我们很多人奋斗一辈子就是希望能够在大城市中购买属于自己的一套房子，买了房子以后我们是多么高兴。可以在我们自己工作的城市立足，更有条件的话还可以把自己的家人接到身边，但是在高兴之余也不要忘记了购房以后需要交税。下面我们来为大家介绍关于在靖安买商品房要交哪些税？在靖安买商品房要交多少税？

　　在靖安买商品房要交哪些税

　　1.需要交纳契税和印花税；契税购买价是1.5——3％，印花税是合同价的万分之五。

　　2.契税：指房屋所属权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳。

　　3.土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，在靖安同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；房屋的交易手续费。

　　在靖安买商品房要交多少税

　　1、契税：商品房房款额1.5％或者3％。按照普通住宅标准，普通住宅可享受1.5％的优惠税率，若是非普通住宅的则按3％税率征收。140平米内的普通住宅按1.5％，超过140的按照3％，非普通住宅3％。

　　2、银行按揭费用：假如办理按揭贷款，商品房则签合同时要交的费用还有银行按揭的费用，是商业贷款的收费项目，不同的银行之间收费有细微的差别。抵押登记费80元，权证印花税为5元每户。

　　3、财险保险费：总房款×年费率×年限系数。房屋维修基金：大修基金为购房款的2％至3％。在购房者在领到钥匙，办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。产权登记费：80元一房屋。住宅类房屋按80元来缴纳的，而非住宅类则按550元每户缴纳，共有人的证书费则按照每人10元缴纳。

　　4、交易手续费：3元每平方米住宅建筑面积，非住宅的每平方米建筑面积11元。

　　以上就是对在靖安买商品房要交多少税以及在靖安买商品房要交哪些税的相关内容。在购买商品房之后，就是需要对房屋来进行交纳相关的契税，物业费，取暖费等的费用的，都是会按照房屋面积来计算。对于不了解这块的人来说是相当的麻烦，不懂的也可以去咨询周边购买过商品房的朋友。