山西商品房如何办理土地证？哪里办理

　　买好一套商品房如果只拿到了房产证，却还没有完全掌握房子的所属权，还得有一张商品房土地证，只有两证齐全才算获得房子完整的权利，想要去办理商品房土地证，要看看自己是不是所买商品房用地的土地权利人和房屋所属权人，那么山西商品房如何办理土地证？山西商品房在哪里办理土地证？

　　山西商品房如何办理土地证？

　　1、向山西自住商品房开发商领取以下东西，包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、办理土地证的图。

　　2、缴纳山西自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳山西自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理山西自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理山西自住商品房的土地证。

　　6、如果委托他人进行办理的话，除了提交上述的资料之外，还必须提供委托人签名盖章的委托书才可以。

　　山西商品房在哪里办理土地证？

　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所属权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。

　　1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

　　2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

　　3、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

　　4、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

　　以上我们为大家介绍的是关于山西商品房如何办理土地证？山西商品房在哪里办理土地证的相关问题，土地证的办理我们需要了解当地的一些政策，然后到有关的部门来进行办理，以保障我们的权益。还有其他不了解的也可以去咨询自己周围的朋友和亲戚，更可以去咨询下律师。