仙桃商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　土地证是土地拥有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，目前我国颁发的土地证书主要有集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证及国有土地使用权证三种。那么，仙桃商品房土地证办理流程是什么？仙桃商品房办理土地证需要什么材料？

　　仙桃商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向仙桃商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房凭证、办理土地证的图。

　　2、缴纳仙桃商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房凭证复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳仙桃商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、凭证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理仙桃商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、凭证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金凭证原件、契税凭证原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理仙桃商品房的土地证。

　　仙桃商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、仙桃商品房办理土地证的申请表。

　　2、仙桃商品房申请人身份证复印件。

　　3、仙桃商品房的凭证复印件。

　　4、仙桃商品房的分户图。

　　5、仙桃商品房的初始登记证明。

　　6、仙桃商品房的买卖契约。

　　7、仙桃商品房的维修基金凭证原件。

　　8、仙桃商品房的契税凭证原件。

　　9、仙桃商品房的抵押登记申请表。

　　10、仙桃商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、仙桃商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。在仙桃当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　以上就是关于仙桃商品房土地证办理流程是什么？仙桃商品房办理土地证需要什么材料？的介绍。在这里需要提醒大家，由于办理土地证的房产类型比较多，例如商品房、私房和房改房等，而每种房子办理土地证所需要的材料都有所不同，所以大家在办理的时候一定要注意。