防城港自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

　　防城港的自住商品房的利民政策推出了之后，很多的购房人群都已经享受到了比市面上低30%左右的住房价格，就是正因为如此，所以很多人会担心自住商品房的质量问题，这也一直都是购房者们所担心的问题，那么防城港自住商品房质量怎么样？能贷款买吗？

　　一、防城港自住商品房质量怎么样？

　　1、防城港自住商品房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由防城港商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

　　2、防城港自住商品房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些防城港自住商品房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住商品房还配套建设了商业街等。

　　3、限定高价，防城港保障房和自住商品房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。防城港开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

　　4、防城港自住型商品房多数都在90平米以下，只有位于五环半以外的项目，有100多平米的户型但大也在140平米以内。这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来买卖的。

　　二、防城港的自住商品房能贷款买吗？

　　1、目前购买防城港自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以：

　　（1）买防城港自住商品房借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　（2）买防城港自住商品房借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　（3）买防城港自住商品房借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。

　　（4）每月还款额在原则上不高于月收入的50%。

　　2、此外，在向银行申请房贷时，防城港银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　3、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　以上就是防城港自住商品房质量怎么样？能贷款买吗？相关的全部内容了，大家做打算自住商品房之前一定要考虑好和他相关的一些细节，以减少不必要的麻烦，如果大家也想要买自住商品房就可以多多的留意。