泉山自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　购买房屋后，一般是需要办理土地证的，对于房产证的办理很多的人们都是初次办理，不了解具体的办理流程和办理所需要交纳的材料，建议可以根据当地政策来进行办理。那么泉山自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　泉山自住商品房土地证办理流程是什么？

　　泉山自住房土地证办理流程：

　　1、向泉山自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳泉山自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳泉山自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理泉山自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理泉山自住商品房的土地证。

　　泉山自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、泉山房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、泉山房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、泉山新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、泉山土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、泉山房屋买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、泉山房屋委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　自住商品房房屋土地证的办理与其他房屋土地证的办理流程基本是相同的，大家在办理之前也是可以咨询一些比较熟悉的人士来进行的。以上就是小编关于泉山自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？的相关介绍，希望对于泉山的朋友们办理土地证是有一定的帮助的。