贵阳自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　根据我国《税法》及相关的法律法规，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。那么在购买房屋的时候还需要交哪些税费呢，我们今天就一起来了解一下关于这方面具体的规定，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解，对于您日后购买会有帮助。

　　贵阳自住商品房可以自由买卖吗？

　　1、贵阳自住商品房是不可以自由买卖的，自住型商品房在取得房屋权属证5年后可以上市交易。自住型商品住房购房人取得房屋权属证后，原则上5年内不得转让。

　　2、贵阳购房人取得房屋权属证5年以后转让的，如有提高，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

　　购买贵阳自住商品房要交税吗？

　　1、贵阳购买自住商品房要交税的，印花税、每份合同10元（交房地产局）按揭资料费、每份合同40元（交银行）营业税：营业税是针对房屋产权征收的、一般房屋产权满五年的就可以免征、但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳。

　　2、土地税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳。

　　3、所得税房屋的所得税交纳、房屋所得税满五年即可免征、未满五年的按照房价的1％交纳、或是按照房屋现值差的20％交纳、房屋的交易手续费、一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，每平方米交纳6元。

　　上面这些就是为大家了解到的贵阳自住商品房可以自由买卖吗？购买贵阳自住商品房要交税吗？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是，好准备好相关的材料，这样才能更加方便快捷。