买庄河商品房能贷款吗？如何贷款

　　多数购房者手头的购房资金是有限的，大家还需要留一些办理过户手续和各种证件的费用，若是能够通过贷款的方式来购买商品房更是能够减轻购房者的压力。究竟买庄河商品房能贷款吗？买庄河商品房如何贷款？建议大家来看看下文中的具体介绍。

　　买庄河商品房能贷款吗？

　　目前购买庄河商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

　　1、在庄河借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、在庄河借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　3、在庄河借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　4、在庄河每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　此外，在庄河向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　只要在庄河满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　买庄河商品房如何贷款？

　　一、在庄河符合贷款的条件：需要满足年龄在18到60岁的自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。

　　二、在庄河准备好贷款的资料：

　　1.在庄河申请人与配偶的身份证、户口本及复印件；

　　2.在庄河购房协议书正本；

　　3.在庄河商品房预付款收据的原件及复印件；

　　4.在庄河申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

　　三、流程：

　　1.申请：在庄河申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表；

　　2.初审：在庄河受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据；

　　3.签字：在庄河申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字；

　　4.保险：在庄河借款申请人到保险公司窗口办理保险手续；

　　5.放款：在庄河待手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。

　　以上就是关于买庄河商品房能贷款吗与如何贷款的问题的解答了，购买房屋之前先了解购买自住商品房的步骤，并且也需要清楚购买之后的注意事项。