买新密自住商品房能贷款吗？如何贷款

　　购买房屋的时候有些房屋是不可以贷款的，所以很多朋友想了解一下购买自住商品房是不是能贷款，购买自住商品房如何办理贷款，小编今天就带大家一起来了解一下关于这方面具体的情况，看一下究竟有怎样详细的规定，下面就一起看一下吧。

　　买新密自住商品房能贷款吗？

　　1、自住房是可以贷款的、购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套自住住房。

　　2、贷款条件：有当地户口或有效居住证明；有合法稳定的收入；具有还款能力；借款人能够先支付不低于房价30％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50％、申请人在向银行申请房贷时，银行需查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷。

　　3、贷款额度：是根据借款人的月收入来确定其贷款额度、借款申请人在购买政策性住房、或套型建筑面积为90平方米及以下的首套自住住房，贷款高额度上浮30％。

　　买新密自住商品房如何贷款？

　　1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到银行申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

　　2、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

　　3、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

　　以上就是小编为大家了解到的买新密自住商品房能贷款吗？买新密自住商品房如何贷款？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。多了解一下对日后的办理是会有一定帮助的，遇到类似的情况就可以知道怎样处理。