在高邮买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　由于房地产市场商品房的房价不断上升，申请购买高邮商品房成了如今很多刚需购房者们的选择，但大多数购房者们大都没有接触过高邮商品房，对于有关高邮商品房的相关问题并不太了解，那么在高邮买商品房要注意哪些问题？要什么材料？下面是时候给大家解读下了！

　　在高邮买商品房要注意哪些问题？

　　1、高邮商品住房购买资格

　　按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、高邮商品住房优先购买条件

　　（1）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

　　（2）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　3、高邮商品住房套型面积和价格标准

　　高邮商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　4、高邮商品住房转让管理

　　高邮商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如价值有增加，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

　　5、高邮商品住房处罚措施

　　对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购高邮商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　高邮商品房办理房产证需要什么材料？

　　1、高邮商品住房房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、高邮商品房销售统一资料原件。

　　3、高邮商品住房房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　4、高邮商品住房完税凭证（契税缴款书）。

　　5、高邮商品住房购房人已婚：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　6、高邮商品住房购房人单身（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书。

　　商品房是我们大家经常接触的一类房源，所以买商品房成了家庭当中一项必要的事项，了解购房需要注意的问题更是必不可少的。以上文章即是小编搜集整理的有关在高邮买商品房要注意哪些问题？要什么材料？的资料，相信能够对大家有所帮助。