在珠海买商品房要交哪些税？要交多少税

　　不管是在哪一个地方购买房子，可想而知，一般房子是需要交纳一部分的房产税的，为此很多人都会在这个房产税上有很多的疑问，特别是房产税要缴纳的价格也有不少的业主不懂。说到买房，下面我们就来说一下在珠海买商品房要交哪些税？以及在珠海买商品房要交多少税？

　　在珠海买商品房要交哪些税

　　1、珠海商品房需要交纳契税和印花税；契税是购买价的1.53%，印花税是合同价的万分之五。

　　2、契税：珠海商品房契税缴纳指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2%、非普通住宅：4%）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳。

　　3、土地增值税：珠海商品房土地增值税缴纳也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳；房屋的交易手续费。

　　在珠海买商品房要交多少税

　　标准与大陆人一样，买商品房时缴纳的税费包括以下方面：

　　1、在珠海购房契税税率：商品房的面积在90平米内按1%征收，90到144的1.5%，在以上的按则3%。

　　2、珠海房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

　　3、珠海买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

　　4、珠海公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

　　5、珠海房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0.12元/建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

　　6、珠海房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收。

　　总而言之，在珠海买商品房要交契税和印花税；契税是购买价的1.53%，印花税是合同价的万分之五。以上就是小编对在珠海买商品房要交哪些税？以及在珠海买商品房要交多少税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。