汕尾自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　有很多房屋是需要交纳土地出让金的，所以有些想要申请自住商品房的朋友想要了解一下，购买自住商品房需要交多少土地出让金，想要了解一下关于这方面具体的情况，所以小编为大家整理了一下相关的信息，下面就让我们一起来看一下吧。

　　汕尾自住商品房有土地证吗？

　　1、汕尾自住商品房有土地证的，如果写的是“房屋权属证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下几个方法：一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理。

　　2、汕尾购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税凭证等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序。

　　3、汕尾对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

　　在汕尾买自住商品房要交多少土地出让金？

　　1、在汕尾买自住商品房土地出让金税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

　　2、汕尾土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　上面这些就是为大家了解到的汕尾自住商品房有土地证吗？在汕尾买自住商品房要交多少土地出让金？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是，好准备好相关的材料，这样才能更加方便快捷。