南阳自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　对于想要申请自住商品房的朋友，多了解一下关于自住商品房的各种信息对于以后办理各种手续是有帮助的，所以今天我们就一起来看一下自助商品房是否有土地证，自住商品房需要交多少土地出让金，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解。

　　南阳自住商品房有土地证吗？

　　1、自住商品房是有土地证的、办理自住商品房土地证的时候、市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可、可以根据国土证直接向国土部门申请分户、向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证、并且还需要补缴一定金额的土地出让金、以便完善土地手续并且取得土地证。

　　2、拿上自住商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地的土地部门申请办理个人商品房土地证、土地部门会予以办理的、需要注意的是、如果委托他人办理自住商品房土地证的话、除了提交必要的资料之外、还必须要提供由委托人签名盖章的委托书才可以。

　　在南阳买自住商品房要交多少土地出让金？

　　1、土地使用税、也就是土地出让金，指的是土地使用税每平方米每年、税额大致如下，大城市为0.5元至10元、中等城市为0.4元至8元、小城市为0.3元至6元、大家可以进行参考。

　　2、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目、采用招标、拍卖的方式可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　3、当地的财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费、具体比例应该以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　以上就是小编为大家了解到的南阳自住商品房有土地证吗？在南阳买自住商品房要交多少土地出让金？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷，这样才能更好的办理。