黔江自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　土地出让是取得土地使用权的一种方式，那么购买自住商品房需要交多少土地出让金呢，相信大家对于这方面都不太清楚，所以今天我们就一起来看一下，在这方面究竟有怎样的规定，这样大家在日后需要办理的时候可以提前有所了解。

　　黔江自住商品房有土地证吗？

　　1、黔江自住商品房有土地证的，如果需要办理、一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；问问本地区其他朋友或是亲戚、是不是有单独的土地使用证、如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的、没有单独的土地使用证。

　　2、购房者办好房权证后、携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同房屋办证的契税凭证等材料原件及复印件、到土管部门申请办理土地证、开发商在出售完商品房后、把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据。

　　3、土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证、对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的还需提交公证书及原土地证书。

　　在黔江买自住商品房要交多少土地出让金？

　　1、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

　　2、土地税《中华人民共和国土地税暂行条例》中规定、转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人、为土地税的纳税义务人（以下简称纳税人）应当依照本条例缴纳土地税的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税。

　　3、购房者在买自住商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的（已包含在放款中）但如果房屋土地使用年限到期、自住商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金、继续租用房屋所在的土地。

　　上面这些就是为大家了解到的黔江自住商品房有土地证吗？在黔江买自住商品房要交多少土地出让金？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的，也可以让您更加的了解，相信对您是有帮助的。