山西买商品房如何网签？如何贷款买

　　对于许多购买房屋者来说，是需要办理相关的证件以及手续的，很多的人对于房屋网签并不是那么的了解，其实网签就是在交易双方签订合同后，是可以到房地产相关部门来进行备案的，被公布在网上，那么，山西商品房如何贷款买？在山西买商品房如何网签？

　　在山西买商品房如何网签

　　1、网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人的平改房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在山西网上进行查询。

　　2、在买商品房签完网签合同后，可以在山西住建委网站查询自己的网签合同、首付款、定金等个人信息。商品房和商品房查询方式是一样的，商品房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同，正式合同上有住建委的网签编号。

　　3、商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Y开头的，建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录，以留作备用。

　　4、打开山西住建委网址，按照首页－房屋管理－房屋交易－房屋交易信息公示－期房签约的顺序进行查询，在签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同、首付款证明，点击搜索就能查询网签的结果了。

　　山西商品房如何贷款买

　　1、申请。借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到山西缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

　　2、初审。受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

　　3、签字。借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

　　4、办理保险。借款申请人及共同申请人到山西保险公司窗口办理保险与抵押手续。

　　5、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，山西中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

　　6、还款。借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到山西开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

　　以上就是对山西商品房如何贷款买以及在山西买商品房如何网签的相关内容。网签操作起来并不是特别的复杂，大家所提供的个人资料必须要是真实有效的。在签约的时候购房者们也要认真的阅读一下相关的合同条款，对于有异议的地方应该及时与卖方沟通，避免自己的利益受损。