买宜昌商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　虽然说商品房和其他的房子不太一样，但是也是有一定的手续的，简单的了解关于商品房购买的手续，我们自购买的过程中，就会省事很多。为此小编就来介绍一下买宜昌商品房要办哪些手续？买宜昌商品房交土地出让金吗？

　　买宜昌商品房要办哪些手续？

　　一、报名

　　开发商在向宜昌市住建委网站申请办理宜昌商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

　　二、核验

　　20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，这样才可以获得购买宜昌商品房的摇号资格。

　　三、摇号

　　与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

　　四、选房

　　按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套型商品房。选房之后就是签约。

　　买宜昌商品房交土地出让金吗

　　购买宜昌商品房，是需要缴纳一定的土地出让金的。

　　按照规定，各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，宜昌土地使用者需要续期而向宜昌土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将宜昌土地使用权有偿转让、出租、抵押等。

　　通过小编介绍的买宜昌商品房要办哪些手续？买宜昌商品房交土地出让金吗？其实对于商品房办理的手续是很简单的，只是我们需要正确的掌握，才可以更快的办理。但是对于土地出冉家的问题，应该按着规定及时缴纳。