买天门商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　买房子这件事枯燥而且漫长，在买房的过程中，出现材料缺失的情况在所难免，这时候我们就需要对缺少的材料进行准备，然后再次交给开发商进行资质审核。一定要提供真实的购房材料。那么，买天门商品房要办哪些手续？买天门商品房交土地出让金吗？下面就让小编为大家介绍一下。

　　一、买天门商品房要办哪些手续？

　　1、主要申请购买天门商品房流程如下：在网上搜“天门市住建委”，进入其官网。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

　　2、申请购买天门商品房填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。

　　3、等待房企、市住建委对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

　　二、买天门商品房交土地出让金吗？

　　1、在天门，土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　2、在天门，土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［1988］17号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

　　3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　4、一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只是有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说天门商品房是需要交土地出让金的。

　　综上所述就是买天门商品房要办哪些手续和买天门商品房交土地出让金吗的内容了。小编认为在买商品房的过程中，最重要的手续要数签订商品房买卖合同了。大家在签订的时候一定要细心，既要保证合同里面的内容准确，还要保持公平，对于不平等的要及时提出，签完合同要妥善保存。