买抚州自住商品房能贷款吗？如何贷款

　　对于现在的经济状况，买房贷款的还是在多数，由于房价的一再涨高，买房也越来约难，人们生活压力也越来越大。假如让你一下子拿出很多钱来买房，相信大部分人是做不到的，除了那些所谓的大款。那么买抚州自住商品房能贷款吗？如何贷款？

　　买抚州自住商品房能贷款吗？

　　1.买自住房当然是可以贷款的，但是什么方式的贷款，则要看开发商与银行合作了。一般公积金贷款是贷款常见方式，但是需要自己所在的单位有公积金，且是要在公积金缴交的所在地买房才能可以使用，它的优点是贷款利率低，是商贷要低不少，是较为划算。

　　2.商业贷款的话，也就是按照银行所发布的基准利率执行的贷款，将房屋抵押出去。银行时不时会有些浮动，所以有时会优惠的时候，也时会有增加的时候。这种方式比较普通，其缺点就是贷款的利率较高。

　　买抚州自住商品房如何贷款？

　　一、办理程序：

　　1.办理人首先需要先到银行了解自身的情况，查询是否有房屋。以及是否办理过贷款等等，并且带齐办理的相关资料去申请个人住房贷款。

　　2.领取申请表格并填写完整。

　　3.将资料以及填写完的申请表交给银行的工作人员，然后接受银行对您的信用程度等方面的审查，才能确定贷款额度还有贷款的期限等。

　　4.然后我们办理借款合同，且由贷款银行来代办保险等业务。

　　5.办理产权抵押的登记及房屋公证。

　　6.后银行开始发放贷款，借贷人须按照合同约定每月定期还款，完成后再办理注销登记。

　　二、办理贷款需要的证件

　　1.买房人身份证、户口薄的原件、6份复印件，已结婚的，则要求夫妻双方的共同的证明材料。

　　2.婚姻证明的原件，结婚证明复印件2份，同时提供结婚证，没有结婚就提供未婚证，如果是离婚，离婚的也需证明以及离婚未再婚的证明等。

　　3.买房时要准备好自己的收入证明原件。假如说是没有单位的话，那么需到社区或是所在地的相关部门所出具证明。

　　4.准备银行的流水账单，要求是至少满半年以上，一般来说为月供的两倍以上。

　　以上就是关于买抚州自住商品房能贷款吗以及如何贷款的问题，一般贷款的情况因人而异，有的人贷款的比较多，有的人则比较少，自己还得有自己支付首付的能力。